1 300 000 ₽
2 смежных участка — 12 соток в с. Птичник (ЕАО), ул. Ландышевая, уч. 12
9 соток — ИЖС, 3 сотки — огородничество. Готовое начало для строительства дома и ведения хозяйства.
Что уже сделано
Готовый фундамент под дом 100 м² (10 10 м). Залит в сентябре 2025 года. Бетон М400, арматура 12 мм в три ряда — конструкция под капитальное строительство.Участок подготовлен к стройке. Территория высокая, выполнена отсыпка и уплотнение — не страшны подтопления и пучинистые грунты.Надёжное ограждение. Забор на винтовых сваях — долговечное решение для рельефного участка.
Вам не нужно вкладываться в земляные работы, отсыпку, проект и заливку фундамента. Вы сразу переходите к возведению стен.
Локация и природа
Село Птичник стоит у левого берега реки Биры — живописной равнинной реки, популярной для сплава на сапбордах и лодках. За домами начинается настоящий дальневосточный лес с грибами и ягодами, а вокруг — сопки и таёжные ландшафты, характерные для Биробиджанского района.
Район экологически чистый, без плотной застройки: тишина, свежий воздух и виды на природу из окна будущего дома. Утром слышно птиц, а вечером — шум реки. Для семьи с детьми или тех, кто устал от города, — идеальный баланс: загородная жизнь с городскими удобствами в шаговой доступности.
Транспортная доступность
До Биробиджана — 7 минут на машине.До остановок городских маршруток ( 11А, 16, 18, 23, 26) — в пешей доступности.
Подходит под программу "Дальневосточная ипотека"
Участок с назначением ИЖС полностью соответствует условиям программы: вы можете оформить льготный кредит под 2 % годовых на строительство дома.
На что можно направить средства:
на завершение строительства дома с использованием уже готового фундамента;на оплату услуг подрядной организации или закупку стройматериалов;на сопутствующие расходы, предусмотренные условиями кредитования.
Ключевые преимущества для заёмщика:
значительная экономия на этапе "нулевого цикла" — фундамент и подготовка территории уже выполнены;сокращение сроков строительства — можно быстрее выйти на этап возведения стен и кровли;прогнозируемый бюджет — исключены непредвиденные траты на земляные работы и отсыпку.
Программа позволяет получить кредит до 6 млн рублей (до 9 млн рублей при строительстве дома площадью свыше 60 м²), срок — до 20 лет, первоначальный взнос — от 20 % (можно использовать материнский капитал).
Для кого подходит:
Для тех, кто хочет сэкономить время и деньги на старте строительства и получить участок в красивой природной локации — без потери связи с городом.
Покупая недвижимость с компанией "Этажи", вы получаете полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях и проверку объекта по всем юридическим параметрам. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
Код пользователя: 212301
Номер в базе: 13979726
