Продажа 1-комнатную квартиру недорого в поселке Смидович Еврейской АО

Продаётся уютная 1-комнатная квартира на 1 этаже в пгт. Смидович Идеальное предложение для первого самостоятельного жилья или спокойной жизни в административном центре поселка. Квартира полностью готова к заселению — сделан свежий косметический ремонт. Площадь: 34,2 кв.м. — просторная и комфортная для одного человека или пары. Ремонт: Выполнен качественный косметический ремонт: новые пластиковые окна, уложен ламинат. Можно заезжать и жить. Планировка: Узаконенная застекленная лоджия 6 метров — дополнительное пространство для отдыха или хранения. Санузел раздельный. Преимущества: 1 этаж двухэтажного кирпичного дома, что очень удобно. Все комнаты (и кухня) выходят на солнечную сторону — всегда светло и уютно. Тихий подъезд, дружелюбные соседи. Коммуникации: Центральное отопление, холодная вода, канализация, электричество. Горячая вода от бойлера, газ — баллонный. Расположение и инфраструктура: Квартира находится в самом центре пгт. Смидович. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, аптека, поликлиника, банки, почта. Все для комфортной жизни под рукой. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Подходит под любой вид расчета (материнский капитал, ипотека, наличные) Так же есть отличный торг Квартира действительно ухоженная и заслуживает вашего внимания. Код пользователя: 189197 Номер в базе: 9938494

Купи себе квартиру Продам однокомнатную квартиру в административном центре п. Смидович ЕАО. Поселок расположен на федеральной трассе между двух больших городов. Расстояние от г. Хабаровска до п. Смидович 90 км., а от п. Смидович до г. Биробиджана 70 км. Квартира благоустроенная, общей площадью 29,5 кв.м. Находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Комната и кухня выходят на солнечную сторону. Окна пластиковые. Санузел совмещенный. Дом расположен в центре поселка, все в шаговой доступности. Инфраструктура поселка достаточно развита, есть все для комфортного проживания: школы, детсады, районная больница, МФЦ, почта, Сбербанк, центр занятости, множество магазинов, в том числе и эконом. Один взрослый собственник более пяти лет. Звоните и договоримся о времени просмотра! Номер в базе: J393

Продaётся уютнaя 3-кoмнатнaя квартира для cемьи в тиxом и спокойном райoне гopoдa! Идeальный вариант для ceмьи c детьми — комфорт, безопаcноcть и всё нeобxодимoе pядом. Кваpтиpa cвeтлая, пpоcтopнaя и удобнoй планирoвки: xватит мecта и для рoдитeлей, и для дeтей, и для уютныx ceмeйных вечepов. Рaйон с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, детские сады, школа, остановки общественного транспорта, прогулочные зоны и детские площадки (прямо под окнами). Не нужно тратить время на долгие поездки — всё рядом. Чистый подъезд, спокойные соседи, ухоженный двор. Отличное место для спокойной семейной жизни. Квартира готова к проживанию. Звоните или пишите — с удовольствием покажем квартиру! Несколько собственников. Есть несовершеннолетний собственник. Никто не прописан. Без обременений. Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка.

Предлагается к продаже очень уютная, светлая и просторная 2-комн. квартира на комфортном 2 этаже в доме 2014 года постройки. В шаге находится Почта России, ТЦ Точка Молл, автобусные остановки, Детский сад 18, пункты выдачи, В 100 метрах от дома расположен продуктовый дискаунтер Пятерочка и многое другое! Один взрослый собственник. Звоните записывайтесь на просмотр! Услуга приобретения 70 000т.р. оплачивается покупателем.

Ваша готовая евродвушка в тихом центре города! 41,3 м² с идеальным ремонтом и лучшей локацией Ремонт мечты без хлопот • Евроремонт "под ключ" — сохраните 250+ тысяч рублей и 3 месяца жизни • Идеальное состояние — заезжайте и живите с первого дня • Продуманная планировка — ощущение простора даже в 41,3 м² Локация для счастливой жизни • Детский сад и школа во дворе — ваш ребёнок в безопасности • Амурский бульвар — ваша зона отдыха в шаговой доступности • Магазины "Раз Два" и Валдберис — всё необходимое во дворе Неочевидные преимущества • Чистый подъезд — ваше настроение с порога • Тихие соседи — роскошь спокойной жизни Звоните прямо сейчас — проведу индивидуальный показ и расскажу о скрытых преимуществах этого дома! Код пользователя: 61350 Номер в базе: 10093041

Продается 1-комн. квартира, 30,6 м² 5 этаж 5 этажного кирпичного дома 1970 года постройки. Квартира в отличном состоянии: — реконструкций, перепланировок и переустройств не производилось; — на кухне, в коридоре и в комнате уложен ламинат, ванная комната отделана плиткой; — установлены приборы учёта на горячую и холодную воду; — балкон отделан и застеклен. — мебель и техника остаются в квартире. Дом находится в районе городской набережной - в шаговой доступности есть все необходимые магазины, торговые центры, спортивные и фитнес центры, городской бассейн. Рядом с домом расположена 43 школа, через дорогу находится детский сад 51. Напротив дома остановка автобуса 43 школа. Квартира более 10 лет в собственности, 1 взрослый собственник (не пенсионер), полная сумма в договоре купли-продажи. В сделке предусмотрен аванс для покрытия остатка по ипотеке. Прекрасный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Продается уютная студия площадью 18 кв. м на шестом этаже девятиэтажного кирпичного дома 1985 года постройки. Это идеальное предложение для тех, кто ищет компактное и функциональное жилье в удобном районе. В квартире есть косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Совмещенный санузел оснащен всем необходимым. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Дом находится в хорошем состоянии, оснащен двумя пассажирскими лифтами, а также есть мусоропровод. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. Рядом с домом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что гарантирует чистоту сделки. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаю на просмотр. Торг уместен

Арт. 128856975 В продаже однокомнатная квартира в г. Хабаровске по ул. Трехгорная, д. 39 с видом из окна на бесподобные хабаровские закаты! Описание: - дом кирпичный, 1963 года постройки; - комфортный 2-ой этаж; - площадь квартиры 30,4 квм без учета балкона (комната 16,9 квм, кухня 6,8 квм, сан. узел совмещен 3 квм); - балкон есть, установлена решетка (не застеклен); - санузел в хорошем состоянии (отделан кафельной плиткой); - в остальном квартира в простом состоянии (требует косметического ремонта); - соседи социально благополучные и не навязчивые. Удобная инфраструктура микрорайона, где есть все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: детский сад 18 (с торца дома); школа 44; ТЦ Точка молл, где есть много магазинов, торговых точек, пункты выдачи ОЗОН и WB, аптека; почта России; напротив дома автобусная остановка (маршруты 68, 16, 16в) и тд. Легко купить: прямая продажа, 1 взрослый собственник, долгов и прописанных нет, вся сумма в договоре купли-продажи, подходит любая форма расчета. Звоните, уважаемые покупатели, будем рады показать вам нашу квартиру!

Уютная 1-комнатная квартира в самом центре Биробиджана — ваш личный островок комфорта в шаге от всего!Квартира площадью 30,5 м² расположена на 2 этаже пятиэтажного дома — достаточно света, но при этом тихо, ведь балкон выходит во внутренний двор. Внутри — аккуратный косметический ремонт: свежие стены, ровные полы, всё готово для вашего переезда "под ключ". Установлены современные пластиковые окна, которые надёжно защищают от шума и холода. Санузел совмещённый, полностью облицован в светлых тонах — чисто, практично и без лишних хлопот. Застеклённый балкон добавляет полезное пространство: можно устроить мини-оранжерею, зону отдыха или просто хранить вещи. Идеальное жильё для одного человека, молодой пары или как первая недвижимость для ребёнка. Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта — всё в радиусе 5 минут пешком. Дом в хорошем состоянии, соседи спокойные.Не упустите шанс обрести своё пространство в самом сердце города! Звоните Код пользователя: 120953 Номер в базе: 10934833

Предлагается к продаже однокомнатная квартира площадью 39,8 кв м в кирпичном доме новой планировки. Очень теплая, светлая и уютная. Окна выходят на запад. Кухня оборудована гарнитуром с электрической и газовой плитой, холодильником. В квартире выполнен косметический ремонт. Установлена система кондиционирования. В просторной прихожей большая система хранения - гардеробная, так же подсобное помещение - кладовая. Санузел просторный совмещенный, в кафеле. Лоджия 6 кв м - остеклена, с отделкой. Придомовая территория благоустроена, в подъезде сделан ремонт и соблюдается чистота. Дом обслуживает УК "Ремонтно-эксплуатационное предприятие". Преимущество квартиры - ее расположение, с отлично развитой социальной, спортивной и развлекательной инфраструктурой. В непосредственной близости набережная реки Амур, стадион им. Ленина, прогулочная зона Амурского бульвара. Район имеет хорошую транспортную доступность: до остановок общественного транспорта 5 минут ходьбы, развитая дорожная сеть позволяет легко добраться до любого района города. В шаговой доступности школа 43, Математический лицей, лицей "Ступени", Медицинский колледж. Детские сады 51, 25. ТЦ "Счастье", Магазины "РазДва", "Пеликан", "Самбери", отделение Сбербанка, Штаб Военного Восточного округа. Обременений нет, полная сумма в договоре, подходит любая форма расчета. Показы по договоренности. 30.04.2026 17:41

Номер объекта: 540724. Предлагается к продаже 2 комн квартира в Северном микрорайоне. Удобный второй этаж, пластиковые окна, заменена проводка, комнаты раздельные, санузел раздельный, есть кладовая. Развитый микрорайон, много магазинов, детские сады, Экономическая гимназия, ТОГУ, автодорожный техникум, рядом автобусная остановка. Недалеко Парк Северный- прекрасное место для отдыха и прогулок! Один взрослый собственник, без обременений и Долгов. Звоните, покажем в удобное время!

За объект уже внесли аванс Продаётся уютная 3-комнатная квартира Общая площадь: 54,8 м², 4 этаж Квартира расположена в районе областной поликлиники — удобный и спокойный район для жизни. Развитая инфраструктура: рядом аптеки, магазины, детский сад, остановки общественного транспорта в обе стороны города.В шаговой доступности Арбат и ТЦ Великан. Квартира светлая, очень тёплая, с удобной планировкой — все комнаты раздельные. Окна выходят как во двор, так и на улицу. Выполнен качественный евроремонт: — полностью заменена электропроводка — натяжные потолки — пластиковые окна — заливные полы — застеклённый балкон с внутренней отделкой под ключ Есть отдельная кладовка, которую при желании можно оборудовать под полноценную гардеробную. Большая парковка возле дома. Забираем кровать и холодильник,остальная мебель и техника остается по договоренности. Квартира полностью готова к проживанию — заезжай и живи без дополнительных вложений. Отличный вариант как для семьи, так и для сдачи в аренду. Удачное сочетание цены, состояния и расположения. Квартира продается без посредников, от собственника. Юридическая прозрачность обеспечена, обременений нет. Звоните / пишите — с радостью покажем квартиру в удобное для вас время.

Квартира в центре города 52.8 м² = Арендный доход + Продажа застройщику с гарантией роста. Не просто квартира, а чёткий инвестиционный план с двойной выгодой. ШАГ 1: ПАССИВНЫЙ ДОХОД СЕЙЧАС Просторная светлая квартира 52.8 м² с ремонтом. Готова к заселению. Вы покупаете её уже сегодня и сразу можете сдавать в аренду (посуточно или на длительный срок), получая стабильный доход вплоть до 2028-2030 года. ШАГ 2: ГАРАНТИРОВАННАЯ ПРИБЫЛЬ И РОСТ Дом включён в план сноса под элитный жилой комплекс Амурский Квартал Специализированного застройщика Талан. Это ваша главная выгода: застройщик будет обязан выкупить вашу квартиру по рыночной цене. Ключевое — цена выкупа уже показывает стабильный рост. Всего 3-4 года назад застройщик выкупал квартиры в этой локации по ~55 000 руб. за кв.м. На текущий момент цена выкупа достигла ~130 000 руб. за кв.м. Вы инвестируете в актив, стоимость которого для застройщика гарантированно вырастет к моменту сделки. При этом практика показывает индивидуальный подход к каждому собственнику. Состояние ремонта, особенности квартиры — всё это будет учтено при окончательном расчёте, что позволит согласовать ещё более выгодные условия • Вместо денег — квартира в центре. По практике подобных проектов, собственники часто выбирают не денежную компенсацию, а альтернативную квартиру по метражу. Есть реальные примеры, когда владельцы получали равноценные площади в кирпичных домах в центре города, существенно повышая класс и ликвидность своего жилья. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО И УМНО СЕЙЧАС? • Вы входите в проект по привлекательной цене, зафиксировав текущую стоимость. • Вы ничего не теряете, а только зарабатываете. Пока идёт подготовка (2-4 года), вы получаете арендные платежи, а ваша недвижимость дорожает. • Чёткий и защищённый сценарий. План аренда гарантированный выкуп по возросшей цене или обмен на жильё улучшенное жилье минимизирует риски и делает инвестицию предсказуемой.

Продаётся уютная 2-комнатная квартира на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и удобную инфраструктуру. Почему эта квартира понравится вам: Удобное расположение: Тихий, зелёный двор без сквозных проездов. Спокойные и приятные соседи. Всё рядом: Остановка общественного транспорта в минутах ходьбы. Рядом с домом — детский сад 18, магазины "Светофор", "Пятёрочка", а также пункты выдачи Озон и Wildberries (всё в 5 минутах пешком). Природа и виды: В шаговой доступности — река Амур. Любимые места для прогулок и отдыха. Солнце и тепло: Квартира ориентирована на солнечную сторону (зимой тепло, летом светло). В доме проведён газ (существенная экономия на готовке). Уют внутри: Общая площадь — 44.4 кв.м. Лёгкая планировка. Балкон застеклен — можно использовать как дополнительное место для хранения. Подробнее о состоянии: Квартира требует вашего дизайнерского взгляда (или свежий ремонт). Чистый, юридически проверенный вариант. Отличный вариант для молодой семьи или инвестиции. Звоните, пишите в любое время, отвечу на все интересующие вопросы, договоримся о просмотре! Код пользователя: 199668 Номер в базе: 12258793

Продаётся тёплая двухкомнатная квартира площадью 48 м² на 4 этаже 6 этажного дома 2010 года постройки. Квартира светлая, ухоженная, тёплая, солнечная, полностью готова к заселению. Недавно сделан свежий косметический ремонт, вся мебель остаётся, бытовая техника — по договорённости. Комнаты раздельные. Дом находится в спокойном спальном районе с живописным видом на реку Амур. Рядом расположены школы, детские сады и магазины. Имеется обременение банка, приобреталась в ипотеку. Квартира с чистой историей собственности, один взрослый собственник, что делает её отличным выбором как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций. Код пользователя: 174804 Номер в базе: 12470093

Продается уютная 2-комнатная квартира в новом доме по адресу: Россия, Еврейская автономная область, Биробиджан, улица Фиры Кофман, 7. Общая площадь квартиры составляет 59.9 кв. м, жилая площадь — 34.8 кв. м, а кухня — просторные 11.9 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома, построенного в 2025 году. Высота потолков — 2.5 метра, окна выходят во двор, обеспечивая тишину и уют. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам обустроить пространство по своему вкусу. Планировка удобная и функциональная, с одной лоджией, где можно наслаждаться утренним кофе. Санузел отдельный, что добавляет комфорта в повседневной жизни. Дом оборудован пассажирским лифтом и пандусом, что делает его доступным для всех категорий жителей. Наземная парковка рядом с домом позволяет удобно парковать автомобиль. В доме и его окрестностях все новое, поэтому можно не переживать о ремонте и благоустройстве. Район предлагает все необходимые удобства: рядом находятся школы, детские сады и разнообразные магазины. Это делает местоположение идеальным для семей с детьми и для тех, кто ценит развитую инфраструктуру. Транспортная доступность также на высоте — до ближайших остановок несколько минут пешком. Документы готовы к сделке, квартира продается без обременений. Возможна ипотека. Это отличная возможность для тех, кто ищет свое первое жилье или хочет улучшить жилищные условия. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время.

Предлагается к продаже просторная, , двухкомнатная квартира , в одном из лучших районов нашего города , в 10 мин.,ходьбы до Набережной Амура Ул. Запарина ,154 Квартира после строителей Общая площадь : 58.7 кв.м. Просторна кухня :9,7кв.м Гостиная- зал : 17,7кв.м Спальня :14,5 кв.м Коридор:9,8 кв.м Раздельный санузел (3+ 1,7) Застекленная лоджия на которую есть выход из гостиной и спальни Новый , кирпичный дом 2022 года постройки Так же есть в продаже машиноместо Ухоженный чистый подъезд , консьерж Хорошие соседи , в основном молодые семейные пары с детьми Комфортные коммунальные платежи Закрытая придомовая территория защищает от городского шума и выхлопных газов. Безопасная детская площадка. • Центральное Расположение: В шаговой доступности находятся рестораны, кафе, магазины, торговые центры, кинотеатры и другие развлечения. • Набережная в 10 минутах ходьбы: Прогулки по набережной Амура это то, что сделает вашу жизнь в Хабаровске особенной! • Спорт и Здоровье: Стадион имени Ленина это место, где вы сможете заниматься спортом, посещать концерты и другие массовые мероприятия. • Развитая Инфраструктура: Рядом с домом расположены детские сады, школы, поликлиники, аптеки, банки и другие важные объекты. Вам не придется тратить время на дорогу, чтобы решить любые бытовые вопросы. • Транспортная Доступность: Быстрая сделка , обременения и другие препятствия к продаже отсутствуют Услуги агентства 35000 тыс.р.

Продается квартира состоящая из просторной гостиной и спальни. Большие окна гостиной с видом во двор. Уютная спальня с французским окном, выходящим на остекленную лоджию. В спальне вместительная гардеробная. В прихожей большой встроенный шкаф. Ещё один встроенный шкаф возле ванной комнаты. Установлены счётчики на холодную и горячую воду. Во дворе большая огороженная детская игровая площадка, спортивная площадка. В пешей доступности торговые центры, магазины, аптеки, медицинские центры, спортивный комплекс и т.д. Решили продать/купить недвижимость? Тогда Вам к нам! Вот уже более 10 лет, Агентство недвижимости "Евро Дом", оказывает все виды риэлтерских услуг: Сбор, оформление, формирование пакетов документов для всех видов сделок и любых операций с недвижимостью: - купля-продажа, - дарение, - приватизация, - межевые планы земельных участков (установление границ), - решение любых сложных вопросов Оценка - Независимая экспертная оценка всех видов недвижимости, консультации по определению стоимости объектов недвижимости (дом, коттедж, квартира, земельный участок, здание, помещение, офис): предварительная по телефону и с выездом специалиста на объект оценки (бесплатно). Оценка объектов недвижимости с учетом мониторинга, в том числе в письменном виде Купля-продажа - Помощь в продаже объектов недвижимости на любой стадии (комнаты, квартиры, жилые дома, коттеджи, земельные участки ИЖС и СНТ, дачи, гаражи, коммерческая недвижимость) - Помощь при покупке любых объектов недвижимости на любой стадии - Помощь при покупки с использованием: - ипотечного кредита, - материнского капитала (в том числе, если ребенку не исполнилось 3-х лет), - любого жилищного сертификата и субсидий Ипотека - Аккредитация более в чем в 5-ти банках партнерах, оформление и сопровождение ипотечных сделок на любой стадии - Консультирование по всем вопросам, связанным с ипотечным кредитом, и покупкой с его использованием Составление договоров - Купли-продажи (квартиры, комнаты, земельные участки, дачи, жилые дома, гаражи) - Дарения недвижимого имущества - Предварительные договора купли-продажи недвижимости - Предварительные договора купли-продажи недвижимости для любого банка, при покупке по ипотечному кредиту - Аренды недвижимого имущества Сопровождение - Сопровождение любых сделок с объектами недвижимости - Сопровождение готового варианта купли - продажи квартиры (разработка схемы расчетов и проведения сделки. Проверка и формирование пакета документов для сделки, составление договора, сопровождение при регистрация перехода права собственности, проверка документов после регистрации) Консультирование - бесплатные консультации - ориентирование - мониторинг Проведение комплекса рекламных мероприятий по продвижению объекта на рынке недвижимости Консультации по выбору страховой компании и вопросам страхования недвижимости (квартиры, дома, коттеджа, здания) Если у Вас возникли какие-либо вопросы, или в указанном перечне Вы не нашли нужную Вам услуг

Продаётся 2 комнатная благоустроенная квартира на 3 этаже кирпичного дома. В квартире косметический ремонт, окна пластик, балкон остеклен пластик с внутренней отделкой, подвесные потолки, санузел в кафеле. Окна с видом во двор. Установлены: - бойлер для подачи горячей воды, - электроплита, -кондиционер. В квартире при продажи остается кухонный гарнитур, кух.стол и стулья, диван, шкаф-горка, шкаф, кондиционер. Один собственник, без долгов и обременений. Любая форма оплаты. В шаговой доступности детский садик, магазины, автобусная остановка, торговый центр "Гигант ". ТОРГ реальному покупателю! Решили продать/купить недвижимость? Тогда Вам к нам! Вот уже более 10 лет, Агентство недвижимости "Евро Дом", оказывает все виды риэлтерских услуг: Сбор, оформление, формирование пакетов документов для всех видов сделок и любых операций с недвижимостью: - купля-продажа, - дарение, - приватизация, - межевые планы земельных участков (установление границ), - решение любых сложных вопросов Оценка - Независимая экспертная оценка всех видов недвижимости, консультации по определению стоимости объектов недвижимости (дом, коттедж, квартира, земельный участок, здание, помещение, офис): предварительная по телефону и с выездом специалиста на объект оценки (бесплатно). Оценка объектов недвижимости с учетом мониторинга, в том числе в письменном виде Купля-продажа - Помощь в продаже объектов недвижимости на любой стадии (комнаты, квартиры, жилые дома, коттеджи, земельные участки ИЖС и СНТ, дачи, гаражи, коммерческая недвижимость) - Помощь при покупке любых объектов недвижимости на любой стадии - Помощь при покупки с использованием: - ипотечного кредита, - материнского капитала (в том числе, если ребенку не исполнилось 3-х лет), - любого жилищного сертификата и субсидий Ипотека - Аккредитация более в чем в 5-ти банках партнерах, оформление и сопровождение ипотечных сделок на любой стадии - Консультирование по всем вопросам, связанным с ипотечным кредитом, и покупкой с его использованием Составление договоров - Купли-продажи (квартиры, комнаты, земельные участки, дачи, жилые дома, гаражи) - Дарения недвижимого имущества - Предварительные договора купли-продажи недвижимости - Предварительные договора купли-продажи недвижимости для любого банка, при покупке по ипотечному кредиту - Аренды недвижимого имущества Сопровождение - Сопровождение любых сделок с объектами недвижимости - Сопровождение готового варианта купли - продажи квартиры (разработка схемы расчетов и проведения сделки. Проверка и формирование пакета документов для сделки, составление договора, сопровождение при регистрация перехода права собственности, проверка документов после регистрации) Консультирование - бесплатные консультации - ориентирование - мониторинг Проведение комплекса рекламных мероприятий по продвижению объекта на рынке недвижимости Консультации по выбору страховой компании и вопросам страхования недвижимости (квартиры, дома, коттеджа, здан