Name: Продается торговая площадь, 523,3 м²
Brand: Циан
SKU: 325290725
Price: 17500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (38)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 523,3 м²

Недвижимость в БиробиджанеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Еврейской автономной областиСмидовичский районпос. Приамурскийулица Островского

Обновлено: вчера, 15:02

Площадь523,3 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Бизнес-комплекс 550 м² (факт) в центре Приамурского. Рассрочка от собственника. Всего 17,5 млн ₽ Внимание! Собственник снизил цену на 2 миллиона рублей. Теперь уникальный объект стал ещё доступнее для старта вашего бизнеса. Продаётся двухэтажное кирпичное здание с утеплённой пристройкой (общая фактическая площадь ~550 м²) в самом центре посёлка Приамурский, напротив Администрации и МФЦ. Идеально для размещения 23 независимых бизнесов под одной крышей. Почему это выгодно именно сейчас? Цена снижена до 17 500 000 ₽ (было 19,5 млн). В пересчёте на фактическую площадь — всего 31 800 ₽/м², при среднерыночной цене в локации 37 200 ₽/м². Экономия более 15%! Рассрочка от собственника на уникальных условиях: Первоначальный взнос 50% (8,75 млн ₽) Оставшуюся сумму 50% (8,75 млн ₽) можно выплачивать в течение 5 лет График платежей гибкий — обсуждаем индивидуально. Никаких банковских процентов и кредитных историй. Характеристики объекта (подтверждены выпиской ЕГРН) Площадь по документам: 370,5 м² (основное здание) Фактическая общая площадь: ~550 м² (включая тёплую пристройку 180 м² с отдельным входом) Этажность: 2 этажа + цокольный этаж (котельная, подсобные помещения) Год постройки: 2010 (капитальное кирпичное здание, монолитная плита) Назначение: Нежилое, ВРИ "Магазины" Земельный участок: 6 соток в собственности, огорожен, закрытая территория Расположение — лучшее в посёлке Центральная улица Островского, дом 13а Напротив — здание Администрации и МФЦ Асфальтированная дорога, удобный подъезд, парковка Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы Планировка и возможности 1 этаж (торговая зона): - Отдельный вход с улицы - Помещение бывшего продуктового магазина (требуется косметический ремонт) - Высокие потолки, керамогранит на полу - Гараж на 2 машины со входом внутрь здания - Санузел 2 этаж (офисно-бьюти зона): - Отдельный вход с территории 7 просторных кабинетов (от 12 до 25 м²) - Большая кухня-гостиная 17,2 м² - Просторная лоджия - Санузел - Ламинат, частично сделан ремонт Утеплённая пристройка (180 м²): - Отдельный вход - Идеально под склад, мастерскую, фитнес-зал, шоу-рум - Возможно использование как независимого арендного блока Коммуникации и инфраструктура Электричество: заменена проводка на 1 этаже Отопление: собственная котельная с двумя электрокотлами (отдельно на каждый этаж) + резервный твердотопливный котёл Водоснабжение и канализация: центральные Низкие коммунальные платежи: в среднем 26 000 ₽/мес (включая отопление, воду, электричество) Охрана: закрытая территория, видеонаблюдение (по желанию) Кому подойдёт этот объект? Сетевому ритейлу — готовое помещение под магазин на первой линии Владельцу автосервиса — пристройка с отдельным въездом Салону красоты / медицинскому центру — 7 кабинетов на втором этаже Инвестору — сдача в аренду трём разным арендаторам (доходность выше среднего) Семейному бизнесу — например, магазин + офис + мастерская Звоните, чтобы договориться о просмотре! У вас е Код польз