Name: Продается торговая площадь, 370 м²
Brand: Циан
SKU: 325290725
Price: 19950000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 370 м²

Недвижимость в БиробиджанеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Еврейской автономной областиСмидовичский районпос. Приамурскийулица Островского

Обновлено: сегодня, 09:54

Площадь370 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

ПРОДАЖА или ОБМЕН. Бизнес-комплекс 550 м² в центре пос. Приамурский. 2 ВХОДА, Автономная котельная. Уникальное предложение для инвестора! Продаётся капитальное двухэтажное кирпичное здание с утеплённой пристройкой 180 м². Объект представляет собой готовый многофункциональный центр в лучшей локации (напротив Администрации и МФЦ). Идеально для разделения на 2-3 независимых бизнеса с полной автономией. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ТРИ НЕЗАВИСИМЫХ ЗОНЫ: 1. Торговая зона (1 этаж): Вход с центральной улицы. Готовое помещение бывшего магазина (нужен небольшой косметический ремонт), отдельный санузел, свой электрокотел, склад, теплый гараж на 4 машины с отдельным входом на первый этаж. Утеплённая пристройка 180 м²: Современная пристройка с собственным входом. Идеально под магазин, мастерскую, склад или шоу-рум. 2. Офисно-бьюти зона (2 этаж): Отдельный вход. 7 кабинетов, большая кухня-гостиная, просторный зал который можно зонировать на дополнительные кабинеты с выходом на теплую лоджию, отдельный санузел. Хороший ремонт. Свой электрокотел. Уточнение по площади (скрытая ценность): • По документам (ЕГРН): 370.5 м² (основное здание). • Фактически с пристройкой: ~550 м² полезной площади. • Что это значит? Покупатель получает существующую пристройку 180 м², которую можно узаконить и увеличить кадастровую стоимость. Ключевые преимущества: • Хорошее расположение: Центральная улица, напротив Администрации и МФЦ. Максимальный трафик, как пеший, так и автомобильный. • Полная автономия: Два электрокотла (по этажам) + резервный твердотопливный котел. Низкие затраты (~26 000 руб./мес). • Готовая инфраструктура: Центральные вода/канализация, санузлы на каждом этаже, большой гараж на 4 авто, закрытая территория. • Чистые документы: Земля (6 соток) и здание в собственности. ВРИ "Магазины". Один собственник. Цена: 19 950 000 рублей. Рассмотрю ОБМЕН на квартиру в Хабаровске. Это готовый бизнес-актив с уникальной планировкой. Идеально для создания семейного бизнеса в разных сферах или для инвестиций. Звоните для просмотра! Код пользователя: 187466 Номер в базе: 10628195