Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Биробиджане
Коммерческая

Купить торговую площадь в Еврейской АО

Найдено 10 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
8,25млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Street retail 3
В торговом комплексе 3
Торговая площадь・523,3 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, пос. Приамурский, улица Островского, 13А
14 600 000 ₽

27 900 ₽/м²・НДС не облагается

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Бизнес-комплекс 550 м² (факт) в центре Приамурского. Всего 15 050 млн ₽ Собственник снизил цену до 15 050 000 рублей. Рассрочка больше не предлагается — только фиксированная стоимость. Это одно из самых выгодных предложений в посёлке. Продаётся двухэтажное кирпичное здание с утеплённой пристройкой (общая фактическая площадь ~550 м²) в самом центре посёлка Приамурский, напротив Администрации и МФЦ. Идеально для размещения 23 независимых бизнесов под одной крышей. Почему это выгодно? Цена — 15 050 000 ₽ В пересчёте на фактическую площадь (550 м²) — всего 27 363 ₽/м² Среднерыночная цена в локации — 37 200 ₽/м² Экономия покупателя — более 20% за реальные метры Характеристики объекта (подтверждены выпиской ЕГРН) Площадь по документам: 370,5 м² (основное здание) Фактическая общая площадь: ~550 м² (включая тёплую пристройку 180 м² с отдельным входом) Этажность: 2 этажа + цокольный этаж (котельная, подсобные) Год постройки: 2010 (капитальное кирпичное здание, монолитная плита) Назначение: Нежилое, ВРИ "Магазины" Земельный участок: 6 соток в собственности, огорожен, закрытая территория Расположение — лучшее в посёлке Центральная улица Островского, дом 13а Напротив — Администрация и МФЦ (высокий трафик) Асфальтированная дорога, удобный подъезд, парковка Планировка и возможности 1 этаж (торговая зона): Отдельный вход с улицы Помещение бывшего продуктового магазина (требуется косметический ремонт) Гараж на 2 машины, с дополнительным входом во внутрь помещения. Санузел 2 этаж (офисно-бьюти зона): Отдельный вход с территории 7 просторных кабинетов Кухня-гостиная 17,2 м² Лоджия, санузел Утеплённая пристройка (180 м²): Отдельный вход Под автосервис, склад, мастерскую, фитнес-зал, шоу-рум Коммуникации и инфраструктура Электричество: своя подстанция, заменена проводка на 1 этаже Отопление: собственная котельная с двумя электрокотлами (отдельно на каждый этаж) + резервный твердоплитный котёл Водоснабжение и канализация: центральные Платежи: в среднем 26 000 ₽/мес Территория: закрытая, видеонаблюдение (по желанию) Кому подойдёт Магазину / ритейлу Автосервису (пристройка с отдельным въездом) Салону красоты / медцентру (7 кабинетов на 2 этаже) Инвестору (сдача трём арендаторам) Семейному бизнесу Звоните для просмотра Цена: 15 050 000 ₽ (торг возможен при быстрой сделке) Покажем объект в удобное время. Код пользователя: 187466 Номер в базе: 10628195 Продам торговую площадь в Еврейской АО.
Агентство недвижимости
Этажи Хабаровск
Документы проверены
три дня назад
13 авг, 17:38
Торговая площадь・426 м²・1/2 этаж
Собственник
Еврейская автономная область, Биробиджан, улица Ленина, 15
29 000 000 ₽

68 075 ₽/м²・Включая НДС 5 229 508 ₽

РEAЛИЗAЦИЯ НЕПPОФИЛЬНЫХ АКTИВOВ БAHК ХОУМ KPEДИT Aдpeс: 679016, Аобл. Eвpeйcкaя, г. Биpoбиджaн, ул. Ленинa, д. 15 Kадаcтрoвый нoмер: 79:01:0300004:1043 ПРOДAЖА ГОТOBОГО АPЕНДНОГО БИЗHЕСA Долгocрочный догoвoр aрeнды c ПАО Сoвкомбaнк Пpoдажа помещения общей площадью 426 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, мокрые точки, витринные окна, мощность 20 кВт. Помещение после ремонта. Первая линия. В 5 минутах ходьбы расположены остановки общественного наземного транспорта. Густонаселенный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, высокие показатели рентабельности. На данный момент помещение занимает 2 арендатора: 160м2 - Кафе "Лавровый лист" 109,8 - ПАО Совкомбанк 156,0 - Арендопригодная площадь (на данный момент свободно) Каждый блок имеет свой отдельный вход Подробности на фото и по телефону. НЕ ТОРГИ! Обмен не интересует! *не является публичной офертой Продается торговая площадь в Еврейской АО.
Ук・оф.Представитель
СОВКОМБАНК
Суперагент
неделю назад
5 авг, 07:33
Торговая площадь・82 м²・1/1 этаж
Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, пос. Николаевка, Линейная улица, 64
2 300 000 ₽

28 049 ₽/м²・Включая НДС 414 754 ₽

В поселке Николаевка продается магазин . Удобное месторасположение, находится почти на въезде в поселок по асфальтированной улице. Общая площадь здания 82,6 кв м. Торговый зал 44,6 кв. м . Площадь позволяет торговать алкогольной продукцией. Есть подсобное помещение для хранения товара, санузел, своя котельная и гараж 20 квадратов. Материал стен кирпич. Перекрытие панель. Продаем вместе с оборудованием. Нужна хорошая косметика. Земельный участок в собственности. Площадь 3,5 сотки. Присмотритесь к этому зданию, может стоит подумать , все взвесить, и открыть магазин. Покажем в любое удобное для вас время. Номер в базе: J319 Купить торговую площадь в Еврейской АО.
Агентство недвижимости
Квадратные метры
Документы проверены
7 часов назад
сегодня, 03:25
Торговая площадь・55 м²・1/1 этаж
Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, пос. Николаевка, улица Чапаева, 41
3 600 000 ₽

65 455 ₽/м²・Включая НДС 649 180 ₽

В поселке Николаевка продается магазин . Удобное месторасположение, рядом частный сектор, от центра поселка 5 минут. Общая площадь здания 54,5 кв м. Площадь позволяет торговать алкогольной продукцией. Есть подсобное помещение для хранения товара, санузел. Отопление -теплый пол. Зимой очень тепло. Здание расположено на земельном участке в собственности. Площадь 6,5 сотки. Назначение для размещения торгового объекта. Бонусом идет участок в аренде, назначение лпх. Присмотритесь к этому зданию, может стоит подумать , все взвесить, и открыть магазин, или другой бизнес. Покажем в любое удобное для вас время. Номер в базе: J448 Торговая площадь в Еврейской АО.
Агентство недвижимости
Квадратные метры
Документы проверены
8 часов назад
сегодня, 01:42
Торговая площадь・479,7 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, пос. Николаевка, улица Матросова, 59А
10 000 000 ₽

20 846 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽

В продаже капитальное административно-торговое здание на первой линии! Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с земельным участком в собственности. Отличное решение для собственного бизнеса или долгосрочных инвестиций. Основные преимущества: • капитальное двухэтажное здание; • общая коммерческая площадь более 480 м²; • первый этаж — просторный торговый зал площадью свыше 200 м²; • второй этаж — еще более 200 м² свободной коммерческой площади; • центральное отопление; • центральное водоснабжение и канализация; • первая линия с высоким автомобильным и пешеходным трафиком; • удобные подъездные пути. Объект идеально подойдет для федеральных и региональных торговых сетей, супермаркета, строительного магазина, мебельного салона, медицинского центра, офиса, фитнес-клуба, склада-магазина и других видов коммерческой деятельности. Здание и земельный участок находятся в собственности. Стоимость объекта очень привлекательна для здания такого класса и площади. Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Такие предложения на рынке появляются крайне редко! Код пользователя: 209276 Номер в базе: 13460938
Агентство недвижимости
Этажи Хабаровск
Документы проверены
5 часов назад
сегодня, 05:22
Свободного назначения・152,3 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Еврейская автономная область, Биробиджан, Пионерская улица, 39
12 000 000 ₽

78 792 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение в аренде. Если есть у вас мёртвым грузом деньги и не устраивают проценты в банки это предложение для вас. Предлагайте свою цену.
ID 29491830
пять дней назад
12 авг, 05:01
Свободного назначения・606,3 м²・1/1 этаж
Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, пос. Приамурский, улица Жемчужная
1 999 999 ₽

3 299 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначение. Земельный участок оформлен в собственность площадью 50 сот. Участок полностью отсыпан. Помещение 606.3 кв.м. - в собственности. Есть скважина. Электричество подведено. Это отличное предложение для тех, кто ищет надежное и удобное место для своего бизнеса. Здание подойдет для различных видов деятельности, таких как производство, складирование и тд. Не упустите возможность приобрести выгодное вложение в свой бизнес. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!
Агентство недвижимости
Жилфонд Хабаровск
три дня назад
13 авг, 11:07
Свободного назначения・208 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Еврейская автономная область, Биробиджан, улица Шолом-Алейхема, 83
6 500 000 ₽

31 250 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽

Пpодaм пoмещение 208 кв.м. нa красной линии. Удoбные пoдъездные пути. рядом нaxодятся кpупныe TЦ. Bыcoкий трафик людей. B пoмeщeнии еcть окнa, вce цeнтральныe коммуникации. Hизкиe коммунальныe платeжи (в pайoнe 3000 руб/мec. Отопление oплaчивать нe нужно). Cанузeл. Kадастpoвaя стoимoсть cнижeнa с 9 451 644 р. дo 2 482 414 р. благoдaря чему минимизирован ежегодный налог на имущество. Рассмотрим Ваши предложения (возможен обмен на недвижимость, авто, спецтехнику)!
ID 119192248
год назад
16 авг, 12:13
Торговая площадь・252,8 м²・1/5 этаж
Еврейская автономная область, Биробиджан, Пионерская улица, 75
15 200 000 ₽

60 127 ₽/м²・УСН

Продажа помещения в идеальном состоянии от собственника! Готово под абсолютно любой вид деятельности. Имеет два независимых входа. Установлено импортное торговое оборудование. Помещение полностью оборудовано под магазин одежды и обуви премиального класса. Торговая площадь: два просторных зала, примерочная, кассовая зона. Большое складское помещение (с отдельным входом). Оборудованная кухонная зона. Оборудованная туалетная комната, сантехника GROHE -промышленные кондиционеры KENTATSU ( 2шт кассетного типа, 2 шт настенного типа) -профессиональный свет LIVAL -натяжные потолки -потолочные громкоговорители -керамогранитная гланцевая плитка (Испания) Большие окна, новые подоконники Алюминиевые автоматические рольставни. Качественная алюминиевая входная группа. Система Видео-наблюдения. Охранно-пожарная сигнализация (прибор ОПС). Извещатели ПС автоматические. Новый дом. Красивое место. Отдельная парковка.
Собственник
ID 78464620
полгода назад
11 фев, 12:23

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・81,5 м²・1/5 этаж
Еврейская автономная область, Биробиджан, Пионерская улица, 53А
5 000 000 ₽

61 350 ₽/м²・Включая НДС 901 639 ₽

Продам коммерческое помещение (81.5 м²) в отдельном здании на 1 этаже! Центр Биробиджана (Пионерская 53а). Максимум возможностей - минимум ограничений. Не упустите шанс запустить или расширить свой бизнес в выгодном месте! Продается превосходное коммерческое помещение площадью 81.5 кв.м., расположенное на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ по адресу: г. Биробиджан, ул. Пионерская, 53а. Главные преимущества, которые сделают ваш бизнес заметным и удобным: * Идеальное расположение: Улица Пионерская оживленная магистраль Биробиджана. Отличная проходимость, удобная транспортная доступность и узнаваемость адреса. Ваши клиенты легко вас найдут! * Первый этаж: Максимальная видимость и доступность для клиентов. * Свободная планировка (81.5 кв.м.): Чистый лист для ваших идей! Нет ненужных перегородок вы можете самостоятельно спроектировать пространство ПОД КОНКРЕТНЫЕ ЗАДАЧИ вашего бизнеса с минимальными затратами на переделку. Экономьте время и деньги на ремонте! * Универсальность: Помещение подойдет для широкого спектра бизнеса: * Розничная торговля*(магазин продуктов, одежды, товаров для дома, салоны связи и т.д.) * Сфера услуг (салон красоты/барбершоп, косметология, ремонт обуви/одежды/техники, агентство недвижимости, туристическое агентство, небольшой офис банка или страховой, пункт выдачи заказов) * Общественное питание (небольшое кафе, кофейня, пекарня) * Медицинские услуги (стоматология, кабинет врача-специалиста, аптека) * Офис компании с клиентской зоной. Почему это выгодное вложение? * Готовность к запуску: Минимум подготовительных работ благодаря свободной планировке и расположению на первом этаже. * Стабильность: Коммерческая недвижимость надежный актив. * Потенциал роста: Удачное расположение на Пионерской сулит высокую проходимость и потенциальную прибыльность вашего дела. * Конкурентное преимущество: Отдельное здание и первый этаж в таком месте редкость! Это не просто помещение это готовое решение для вашего успешного бизнеса в сердце Биробиджана! Отсутствие ограничений в планировке и автономность здания дают вам невероятную свободу действий. Звоните прямо сейчас для просмотра и обсуждения деталей! Код пользователя: 100424 Номер в базе: 9089948
Агентство недвижимости
Этажи Хабаровск
Документы проверены
вчера
15 авг, 17:55
Свободного назначения・72 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Еврейская автономная область, Биробиджан, улица Шолом-Алейхема, 12
7 200 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 1 298 360 ₽

Дом 2 льва Самый центр города. Помещение 72 кв.м. на краcной линии! Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Идеально подходит для: -магазин одежды -офис -банк -аптека -мастеров сферы красоты Торг.
ID 114605840
год назад
24 дек, 12:37
Свободного назначения・2 870 м²・1/3 этаж
Хабаровский край, Хабаровский район, с. Бычиха, Гаражный переулок, 1
65 100 000 ₽

22 683 ₽/м²・УСН

Продаётся комплекс очистных сооружений 1990 года постройки в селе Бычиха Хабаровского края. Участок площадью 28 700 м² (категория земель — населённые пункты, межевание проведено) находится в частной собственности. На территории расположены: котельная, канализационная насосная станция, здание хлораторной, иловые площадки, административное здание, канализационная сеть, блок ёмкостей, тепловая и водопроводная сети, песколовки. Участок подходит для размещения объектов промышленности, электричество подведено. Комплекс удачно вписан в транспортную инфраструктуру — рядом проходит автомобильная дорога. Продажа от собственника, без долгов и обременений. Ответим на все вопросы, звоните и приобретайте. Код пользователя: 49132 Номер в базе: 8581884
Агентство недвижимости
Этажи Хабаровск
Документы проверены
три дня назад
13 авг, 18:07
Свободного назначения・215,5 м²・-1/4 этаж
Только на Циан
Хабаровский край, Хабаровск, р-н Железнодорожный, улица Шелеста, 36
17 500 000 ₽

81 206 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения Весь цокольный этаж здания с якорным арендатором 1/4 гостиничного комплекса На данный момент помещение состоит из: 1. Сауны-Хамама 2. Кафе-Бар 2 входа Свободная уличная парковка Благоустроенная территория Мощная промышленная вытяжка Пожарная сигнализация Видео наблюдение Интернет Подойдет под любой вид бизнеса ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 27 ФЕВРАЛЯ. ДАЛЕЕ БУДЕТ ДОРОЖЕ
ID 98952192
год назад
4 авг, 15:27
Свободного назначения・82 м²・1/4 этаж
Только на Циан
Хабаровский край, Хабаровск, р-н Центральный, улица Пушкина, 21
14 100 000 ₽

171 951 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение с отделкой по ул. Пушкина, 21. Оборудовано сигнализацией, на окнах рольставни, вход со двора.
ID 94932462
год назад
30 июл, 13:47
Свободного назначения・205,2 м²・5/5 этаж
Хабаровский край, Хабаровск, р-н Железнодорожный, Ленинградская улица, 44
8 400 000 ₽

40 936 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения (круглосуточное) ЦЕНТР ! ВЫСОКИЙ ТРАФИК ! СВОЯ ПАРКОВКА ! Время действовать: инвестируйте в свою уникальную бизнес-идею и превратите её в прибыльный проект! Характеристики: Площадь: 205,2 кв. м (просторное, удобно для перепланировки). Локация: Центр города, ул. Ленинградская, 44. Развитая инфраструктура в пешей доступности (магазины, банки, учебные заведения и мн.др.). Состояние: Требуется косметический или капитальный ремонт. Отличная возможность создать интерьер под себя и получить помещение с минимальными вложениями на старте. Транспортная доступность: Удобный подъезд как на личном авто, так и на общественном транспорте (остановки рядом). Преимущества: Парковка: охраняемая парковка за шлагбаумом для вас и ваших клиентов. Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру и в здании. Окружение: в здании с первого по пятый этаж уже работают действующие офисы разных компаний, по соседству с нами действующее агентство недвижимости и спортивный зал для госслужащих (высокий пешеходный и автомобильный трафик). Подойдет под: sра - салон, офис, шоу-рум, спортивную или творческую студию, хостел и др. Универсальное назначение (под любой вид деятельности, не противоречащий законам РФ). Звоните для уточнения информации и организации просмотра!
Агентство недвижимости
Жилфонд Хабаровск
два дня назад
14 авг, 11:54
Свободного назначения・329 м²・1/3 этаж・Класс B+
Только на Циан
на ул. Дзержинского, 56
Хабаровский край, Хабаровск, р-н Центральный, улица Дзержинского, 56
65 000 000 ₽

197 568 ₽/м²・УСН

Продается многофункциональное нежилое торгово-офисное помещение в центре по ул Дзержинского, 56 . 2 минуты до ЦУМ и Театра Драмы. Состоит из трёх просторный залов , свой санузел. имеет два самостоятельных входа с крыльцом и пандусом ! Общая площадь 329 м .кв .Доступ к обоим входам 24\7 Закрытая парковка и открытая к центральному входу на ул . Дзержинского Большие панорамные окна ,сплит системы.приточная вентиляция . Подходит под любой вид деятельности !Помещение находится в нежилом комплексе .Вы никому не будете мешать .
Собственник
ID 130611103
Документы проверены
неделю назад
6 авг, 10:26
Свободного назначения・48,2 м²・-1/20 этаж
Хабаровский край, Хабаровск, р-н Центральный, улица Тургенева, 55
4 600 000 ₽

95 436 ₽/м²・НДС не облагается

Уникальное предложение для тех, кто ищет уединение в центре города. Просторное помещение свободного назначения (48.2 м²) в закрытом контуре жилого дома. Преимущества формата: Локация: Вся инфраструктура в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта в 50 метрах. Есть наземная парковка. Три входа обеспечивают доступ в помещение, как со стороны улицы, так и со стороны двора. Приватность: Доступ только по магнитному ключу. Идеально для тех, кто ценит безопасность и тишину. Готовая база: Выполнен качественный ремонт (вентиляция, отопление, интернет-коммуникации, видеонаблюдение). Завозите мебель и начинайте работать. Выгода: Цена входа в 2 раза ниже, чем в жилые квартиры района. Варианты использования: Личная студия для фрилансера, дизайнера, психолога. Уютные апартаменты для временного проживания (сезонно/на учебный год). Инвестиция: сдача в аренду под офис, репетиторство, бьюти-кабинет. Важно: Помещение имеет статус нежилого. Возможно оформление временной регистрации по месту пребывания (в соответствии с Постановлением КС РФ от 2026 г.). Постоянная регистрация (прописка) законодательством не предусмотрена. При покупке рекомендуем проконсультироваться с юристом о возможностях регистрации в конкретном объекте. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Документы готовы к сделке. Без обременений. Звоните с 9:00 до 20:00. Предоставлю полную презентацию объекта. Покажу, как превратить это пространство в ваше идеальное место силы. Код пользователя: 192385 Номер в базе: 12190168
Агентство недвижимости
Этажи Хабаровск
Документы проверены
вчера
15 авг, 18:40
Свободного назначения・100 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Хабаровский край, Хабаровск, р-н Центральный, улица Ким Ю Чена, 47
7 350 000 ₽

73 500 ₽/м²・Включая НДС 1 325 409 ₽

Помещение в двух уровнях. Первый этаж 53 кв. м. В цоколе отремонтированные помещения под склад или под производство. Приточно вытяжная вентиляция. Большая элекрическая мощность. В помещении работал общепит (кухня на доставку). Помещение имеет отдельный от жилого дома ввод воды, электричества и отвод канализации. помещение с отдельным входом. Установлен мощный кондиционер. В собственности физ лица более 5 лет.
Собственник
ID 130788195
год назад
6 июн, 12:22
Свободного назначения・61,6 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Хабаровский край, Хабаровск, р-н Центральный, улица Запарина, 90
12 900 000 ₽

209 416 ₽/м²・УСН

Продажа помещения с отдельным входом на 1-й линии улицы Запарина напротив Медцентра Вивея. Возможна сдача в аренду. Идеальная локация для: - аптеки или пункта продажи медицинских товаров - ортопедического салона - магазина здорового питания (БАДы, витамины, специализированные продукты) - оптики - цветочного магазина, лавки подарков - кафе или кофейни с выпечкой - пункта выдачи и многого другого! Преимущества, которые принесут прибыль: 1. Уникальное расположение напротив многопрофильного медцентра Вивея. Вашими клиентами станут сотни пациентов и их сопровождающих - высокий поток целевой аудитории. 2. Отдельный вход с улицы и возможность разместить яркую вывеску для максимального привлечения внимания. 3. Просторное прямоугольное помещение свободного назначения с готовой отделкой. Минимум затрат на запуск. 4. Высокая проходимость, развитая инфраструктура, жилые дома и автомобильный трафик. Технические детали: - общая площадь 61,6 м2/ торговая площадь 46,5 м2 - хорошее состояние ремонта - отдельный, заметный вход с улицы - все коммуникации центральные - парковка вдоль дороги успейте арендовать отличную точку в районе! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали!
Агентство недвижимости
ДАТН
Документы проверены
3 недели назад
23 июл, 07:23
Свободного назначения・63,4 м²・-1/3 этаж
на ул. Дзержинского, 21
Хабаровский край, Хабаровск, р-н Центральный, улица Дзержинского, 21
5 600 000 ₽

88 328 ₽/м²・УСН

Пока ставки по вкладам снижаются, а инфляция съедает сбережения, этот объект даёт стабильный чистый доход 10% годовых. Земельный участок и арендатор — это защита вашего капитала от внешних шоков. Финансовые показатели: МАП 60 000 ₽/мес (односторонняя индексация ) Окупаемость 8 лет (с индексацией) Чистая доходность 10 % Надежный арендатор -стабильные платежи без задержек, действующий договор Своя земля в центре — дорожает независимо от помещения Параметры объекта: Нежилое, изолированная планировка (узаконена) Коммуникации: Водоснабжение - центральное, э/э - центральное. Принудительная вентиляция, свой санузел. Этаж: цокольный (минус первый) — идеальная изоляция для бизнеса, которому нужна тишина. Доступ: Круглосуточный. 6 реальных плюса для инвестора: 1. Пассивный доход под ключ. Покупаете готовый бизнес: договор аренды уже есть, доход с первого дня. 2. Ликвидная локация. Центр города! Высокая проходимость, престиж и удобная транспортная доступность. Парковка: Закрытая, охраняемая со шлагбаумом. 3. Земля в собственности. Это ключевое преимущество коммерческой недвижимости. Участок в центре дорожает даже при проседании рынка аренды. 4. Полная автономность. Отдельный вход, своя парковка со шлагбаумом, круглосуточная охрана, свой санузел. Нет соседей на этаже. 5. Качество и надежность. Здание 2006 г. (не старый фонд). Принудительная вентиляция (профилактика от сырости). В помещении сделан качественный ремонт. Невысокие затраты на коммунальные услуги. 6. Альтернатива депозиту. При ставках по вкладам на срок более года — 1012% , вы получаете сопоставимый доход, но в отличие от банка — у вас растёт капитальная стоимость объекта за счёт земли в центре. Это не просто сбережение, это защита капитала. Для тех, кто сомневается: "Там сыро?" Нет. Вентиляция + осушитель воздуха поддерживают идеальный микроклимат. "Арендатор уйдет?" Почему арендатор останется: его держит идеальная звукоизоляция, прохлада летом, отсутствие окон (не надо затемнять), удобная локация в центре, круглосуточный доступ и безопасность. За год работы он не пропустил ни одного платежа. А если всё же решит съехать? !!! Важно: Новый собственник получает финансовую гарантию сохранения арендного дохода на первые 6 месяцев. "Дорого топить?" Нет. Зимой расходы на отопление + э/э — не более 6 000 ₽/мес (оплачивает арендатор). Это дешевле, чем платить за центральное отопление по тарифам УК. "Почему не продается так долго?" Мы снизили цену до рыночной, чтобы дать покупателю максимальную доходность. Ждем того, кто понимает ценность готового дохода. Юридические аспекты: 1 собственник, без обременений. Действующий договор аренды переходит к новому владельцу. Быстрый выход на сделку. Полный расчёт окупаемости и финансовая модель — по запросу. Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр! Отвечаю на звонки и сообщения ежедневно.
ID 54973090
Документы проверены
3 недели назад
25 июл, 06:05
Свободного назначения・67,5 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Хабаровский край, Хабаровск, р-н Центральный, улица Карла Маркса, 41
23 500 000 ₽

348 148 ₽/м²・УСН

Помещение с отдельным входом с улицы Карла маркса. Просторное, очень светлое. Высота 3м В данной локации огромный пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности от популярных мест отдыха - пл Ленина, парк Гайдара, парк динамо. Рядом есть заезд с парковочными местами. В помещение выполнен качественный ремонт. Идеально подойдет под бутик одежды, шоурум, магазин одежды, тк остается много оборудования. Рядом улицы Пушкина, Льва Толстого, Гайдара, Ким Ю Чена, Муравьева Амурского, Амурский бульвар, Уссурийский бульвар
Риелтор
Надежда Целинская
Суперагент
8 часов назад
сегодня, 02:13
Свободного назначения・79,6 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Хабаровский край, Хабаровск, р-н Центральный, улица Ленина, 3/26
16 400 000 ₽

206 030 ₽/м²・Включая НДС 2 957 377 ₽

От собственника. Исторический центр . Высокий авто и пешеходный трафик. Помещение сдано на три года под массажный салон.Земля в собственности МКД 12 соток. Внутри качественный ремонт.заменены трубы и провода.Отделка 2025 года. За наличные хорошая скидка. Возможно 30% оплата недвижимостью. Разумный торг . Есть ещё 280 кв смежное помещение так же продаётся
Собственник
ID 5121508
Документы проверены
7 часов назад
сегодня, 02:56
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в Еврейской АО?
  • ✓ В базе Циан 10 торговых площадей в Еврейской АО
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:8,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:31,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:26,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 35,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 591,4 м²