4 980 000 ₽
17 055 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 133652343 Готовый бизнес у федеральной трассы! 292 м² + 30 соток в собственности. Под гостиницу, кафе, магазин, базу отдыха.
Продаётся отдельно стоящее здание площадью 292 м² в селе Партизанское ЕАО. Расположение — вдоль федеральной автодороги, с удобным заездом для большегрузного транспорта. Высокая проходимость, отличная видимость с трассы.
Здание капитальное, фундамент — забивные сваи (высокая несущая способность, подходит для любых нагрузок).
Планировка:
1 этаж:
— большой зал (идеально под торговый зал, зону кафе),
— кухня (готова для организации общепита),
— подсобное помещение,
— котельная.
2 этаж:
— комнаты отдыха,
— душевые,
— санузел.
Готовая инфраструктура позволяет сразу использовать здание как гостиницу/мотель, кафе, магазин, столовую для дальнобойщиков, базу отдыха.
Отопление: электрический котёл Zota. Предусмотрена возможность отопления твёрдым топливом — гибкость в выборе наиболее экономичного режима.
Электричество: 15 кВт (официально подключено). Есть техническая возможность увеличения до 100 кВт — достаточно для любого оборудования (печи, холодильники, водонагреватели, мощные вытяжки).
- Шамбо 20 кубов.
Земельный участок 30 соток в собственности. Большая территория для парковки легкового и грузового транспорта, в том числе фур. Есть возможность организовать летнюю веранду, складские помещения, зону отдыха или расширение бизнеса.
Преимущества объекта:
отдельно стоящее здание у федеральной трассы;
заезд для большегрузов — готовое решение для придорожного сервиса;
два этажа с разделёнными зонами (гостевая, техническая, жилая);
прочный свайный фундамент;
большая прилегающая территория;
возможность масштабирования по мощности электроэнергии.
В данный момент помещение находится в аренде. Возможна покупка вместе с арендаторами и получение стабильного дохода уже с первого месяца. Помещение свободного назначения в Еврейской АО.
