Продажа квартир на последнем этаже на улице Невская в городе Биробиджан

Продам 3-х комнатную квартиру в спальном районе города! В квартире установлены пластиковые окна, косметический ремонт. В шаговой доступности: школа, детский сад, торговые центры, автобусные остановки, абсолютно все, что нужно для удобного и комфортного проживания! Все подробности по телефону! Звоните, все расскажем! Решили продать/купить недвижимость? Тогда Вам к нам! Вот уже более 10 лет, Агентство недвижимости "Евро Дом", оказывает все виды риэлтерских услуг: Сбор, оформление, формирование пакетов документов для всех видов сделок и любых операций с недвижимостью: - купля-продажа, - дарение, - приватизация, - межевые планы земельных участков (установление границ), - решение любых сложных вопросов Оценка - Независимая экспертная оценка всех видов недвижимости, консультации по определению стоимости объектов недвижимости (дом, коттедж, квартира, земельный участок, здание, помещение, офис): предварительная по телефону и с выездом специалиста на объект оценки (бесплатно). Оценка объектов недвижимости с учетом мониторинга, в том числе в письменном виде Купля-продажа - Помощь в продаже объектов недвижимости на любой стадии (комнаты, квартиры, жилые дома, коттеджи, земельные участки ИЖС и СНТ, дачи, гаражи, коммерческая недвижимость) - Помощь при покупке любых объектов недвижимости на любой стадии - Помощь при покупки с использованием: - ипотечного кредита, - материнского капитала (в том числе, если ребенку не исполнилось 3-х лет), - любого жилищного сертификата и субсидий Ипотека - Аккредитация более в чем в 5-ти банках партнерах, оформление и сопровождение ипотечных сделок на любой стадии - Консультирование по всем вопросам, связанным с ипотечным кредитом, и покупкой с его использованием Составление договоров - Купли-продажи (квартиры, комнаты, земельные участки, дачи, жилые дома, гаражи) - Дарения недвижимого имущества

Пpодaм очень уютную двуxкомнатную квартиру по ул.Hевcкой .Xорошaя планирoвкa кoмнaты и c/у pаздельно.По всей квaртире нaтяжныe потолки,бaлкон пoд ключ.Квартиpа прoдаётcя сo всей мeбeлью и тexникoй !Mожнo зайти и жить! Oдин взpoслый сoбcтвенник,(в собcтвенности бoлee 25 лeт)бeз Дoлгов и oбpeменeний!Квaртира очень ухоженная,прекрасные тихие соседи ! С окна чудесный вид на залив и сопку,уютный двор ! Любая форма оплаты!

Продается четырёх-комнатная квартира, в панельном доме, этаж пятый. Квартира ухоженная, очень теплая, солнечная. Окна выходят на две стороны, благодаря чему квартира проветривается. Состояние квартиры хорошее, пластиковые окна, балкон с отделкой внутри и снаружи. Балкон выходит на залив! Очень красивый вид на сопку! Свежий воздух! Санузел совмещён, выложен кафельной плиткой, установлены счётчики на воду и газ. Отличный вариант для семьи с детьми, есть три спальни и зал! Чистый подъезд, спокойные соседи. Отличное расположение дома, рядом школа, с новым стадионом, институт, детские сады, много магазинов и торговых центров! Документы в порядке, два взрослых собственника. Долга и обременений нет. Быстрый выход на сделку! Возможен обмен с доплатой на двухкомнатную в районе города, рассмотрю варианты.

Шикарная двухкомнатная квартира со сказочным видом. Комнаты раздельные. Две вместительные гардеробные. Современный качественный ремонт. Вся мебель и бытовая техника остаётся. Торг уместен. Все документы в порядке. Любой вид сделок.

Предлагаем к продаже 2 комнатную квартиру в кирпичном доме сталинской планировки с высокими потолками в центре города на пересечении улиц Запарина-Ленина. * Просторная, светлая, уютная; * Высокие потолки - более 3м; * Комнаты раздельные, * Есть балкон, пластиковые окна; * Хорошие соседи; * Очень чистый и ухоженный подъезд без посторонних запахов; * Без обременений и долгов. В шаговой доступности находятся: Детские сады, школа 30, клиническая больница 2, женская консультация, банки, магазины, тц Эльдорадо, пл.Славы, Уссурийский бульвар, набережная Амура, остановки общественного транспорта. Рядом находятся улицы: Ленина, Гамарника, Шуранова, Калинина, Доступный пер. ЗВОНИТЕ! Покажем в удобное для ВАС время по предварительной договоренности!

Вашему вниманию предлагается уютная квартира в центре города с прекрасным ремонтом, который собственник делал для себя. Квартира светлая и теплая с просторной планировкой. В 2022 году был окончен капитальный ремонт квартиры. Заменены все коммуникации, электропроводка и окна. Кухня сделана на заказ с большим количесвтом шкафчиков со встроенной техникой и посудомоечной машиной. В спальных комнатах встроенные шкафы. В ванной комнате пол с подогревом. Балкон застеклен. Входная сейфовая дверь и межконатные двери сделаны на заказ. Ванная и раковина выполнены из жидкого камня. Есть разводка для подключения бойлера. Чистый подьезд, двор тихий, оборудованный видеонаблюдением и шлагбаумом, парковка во дворе без проблем. В пешей доступности парк Динамо, детский парк "им. Гайдара" городские пруды, торговые центры "Дом одежды", "Радости", СШ 32, гимназия 3, поликлиника 3, детская поликлиника 1, рестораны и кафе

Предлагаем Вашему вниманию прекрасную семейную квартиру в хорошем кирпичном доме ПЛАНИРОВКА: - отдельная кухня - 3 раздельные комнаты - раздельный сан узел - застекленная лоджия с отделкой под ключ ОПИСАНИЕ: - квартира в достойном состоянии, полностью обставлена техникой и встроенной мебелью - готова к комфортному проживанию без дополнительных вложений на старте - полностью обновлена система отопления, водоснабжения и электропроводка ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности: - через дорогу расположен один из лучших бульваров города - ДВГУПС, Педагогический институт, Гимназии N 3, 4, 5, 6, Лицей Ступени, частные и государственные детские сады - ТРК НК Сити и Магазины радости - Самбери, Spar, Раз, два, круглосуточный Пеликан - общественный транспорт в любую часть города ДОКУМЕНТЫ: - В собственности более 20 лет - Квартира без обременений Звоните! Записывайтесь на просмотр! Ваш риэлтор Ольга Бабенко. Комиссия агентства: 50.000 руб

Предлагается к продаже однокомнатная просторная уютная квартира, в спальном районе! О квартире: - Состояние квартиры жилое - Коммуникации центральные - Санузел раздельный. - В квартире останется холодильник, стиральная машина, кух.гарнитур, диван, шкаф. - Квартира освобождена. Инфраструктура: - Детский сад 15 во дворе дома -Рядом расположены различные супермаркеты, почта России, Школа 38, Автобусная и трамвайная остановка. -Ближайшие улицы: Чкалова, Тихоокеанская, Правобережная. Документы: - Один взрослый собственник, обременений нет. - Вся сумма в ДКП. Звоните! Покажем по предварительной договоренности в удобное для Вас время!

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 37 квадратных метров, расположенная на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 2016 году. Дом находится в тихом районе Хабаровска, на улице Ясной, 44а, что делает его идеальным местом для тех, кто ценит спокойствие и уединение. Состояние квартиры заезжай и живи . Стены выровнены, потолки натяжные, хорошая входная дверь, в санузле - теплый пол, установлены приборы учета. Отдельного внимания заслуживает балкон с панорамным остеклением (пятикамерный оконный профиль), электричеством и теплым полом. Удобная планировка : просторная кухня (10,5 кв.м.), комната (16,1кв.м.), санузел совмещенный. Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично. Это может стать вашим новым любимым местом для жизни!

Продаю свою светлую, уютную 1-комнатную квартиру в самом центре города. Большие окна, много света. Толстые стены, хорошая тепло и шумоизоляция. У соседки за дверью пианино, но я его никогда не слышала. Высокие потолки под 3 метра. Муж 1.94, с поднятой рукой не достает до потолка. Квартира теплая, что особенно приятно в холодное время года. В минус 20 можно бегать босиком. В ней есть всё необходимое для комфортной жизни: кухня с техникой, просторная комната и ванная. Также есть готовая рабочая зона — отлично подойдет для удаленной работы. Недавно поменянная электрика. Робот пылесос, кофемашина, увлажнитель воздуха. Абсолютно всё, чтобы заехать и жить. И жить хорошо. Удобное расположение — рядом магазины, кафе и транспорт, автобусная остановка прям возле дома, есть парковка во дворе и рядом у дороги. Центр, много бизнес центров, банков, офисов крупных компаний, чтобы не тратить время на поездки на работу совсем. Если у вас дети или планируете, тут 5 гимназия, лицей, куда берут по этой прописке. Причина продажи - переезд.

Эта уютная квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство. Площадью 43.20 кв.м. она обеспечит вам все необходимое для комфортного проживания. В квартире выполнен современный ремонт, что делает ее свежей и приятной для жизни. Отличное сочетание цены и качества делает этот вариант привлекательным как для семей с детьми, так и для молодых людей, желающих обустроить свое первое жилье. Кроме того, эта квартира является оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость вы можете использовать ее как для собственного проживания, так и как объект аренды. Рядом с домом находятся детские сады 190, 179 и 145, детская поликлиника, городская клиническая поликлиника 3, а также аптеки и супермаркеты, что обеспечит вас всем необходимым на протяжении вашего проживания. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры звоните прямо сейчас и мы с удовольствием организуем для вас просмотр. Номер объекта: #1/537084/19891

Предлагается к продаже 3 комнатная квартира на 6 этаже 18-этажного дома в новом комплексе "Премьер" напротив Дома Быта Состояние после строителей (штукатурная отделка). Замечательная возможность планирования дизайна квартиры под Ваши потребности, создания собственного уютного и уникального интерьера, осуществления любых дизайнерских задумок. Ряд причин купить данную квартиру прямо сейчас! - Современный бизнес-район в центре Хабаровска; - Уникальный дом 2012 года постройки; - Большая площадь (110 кв. метров), высокие потолки ; - Возможность создания собственного дизайна (также имеется уже разработанный дизайн-проект квартиры); - Средний этаж комфортный и оптимальный вариант; - Огороженная, благоустроенная территория дома, видеонаблюдение; - Охранно-пропускная система; - Детская площадка; - Наземная гостевая и подземная парковки; - В шаговой доступности магазины, кинотеатры, амурский бульвар, площадь им. Ленина, набережная.

ИНВЕСТИЦИЯ, И ДЛЯ ЖИЗНИ. Продам комнату(статус квартира) 12кв.м в малосемейном общежитии, с подъезда отдельный вход в коридор на 5 квартир, дверь закрывается на ключ, то есть посторонние войти не смогут, безопасность обеспечена, комната с мебелью и всем необходимым, заходи и живи, или сдавай, потолок натяжной, обои недавно поклеенные, окно пластиковое, места общественного пользования содержаться в достойном, приличном состоянии, общая кухня очень уютная, есть своё место со столом и под стиральную машинку, соседи очень дружные, мирные люди, остановки общественного транспорта в 5мин. ходьбы, рядом продуктовый магазин, Аптека 177, Торговый центр, Поликлиника 13, Детский сад 165, Студия оздоровительной физкультуры и др. 1 взрослый собственник более 5 лет, оповещение дольщиков в процессе. Покупатель получит все необходимое сопровождение и поддержку. Покупая с нами, вы получите полный сервис по сопровождению сделки, Сертификат финансовой защиты на стоимость по цене недвижимости, на весь период владения, а так же вы получите приятные БОНУСЫ для обустройства. 11564303 . Номер в базе: 11564303.

Квартира в собственности с 2018 года, Сделка нотариальная. По договору купли продажи Вы приобретаете 64/1000 доли жилого дома и 64/1000 доли земельного участка. Отопление автономное (в подвале установлен эл. котел, который отапливает весь дом, платеж зимой за отопление в среднем 2 000 руб./месяц), холодная вода (по счетчику) и канализация центральные., горячая вода -бойлер. Коммунальные платежи меньше, чем в соседних домах, в квартирах той же площади. Интернет, Кабельное телевидение, Парковка. Дом 2016 года постройки. Общая площадь 34,6 кв м. Высокие потолки! Совмещенный санузел. Очень теплая, светлая, Крыша двускатная. Оплата комуналки в ТСЖ. Вытяжка, Кондиционер, Стеклокерамическая плита, Стиральная машина, Титан, Холодильник,, Диван, Кухонный гарнитур, Обеденный стол. Балкон застеклен. Квартира в хорошем состоянии. Гардеробная, Железная дверь, Линолеум, Натяжной потолок, Пластиковые окна, Софиты, Стены выровнены. Остается все, что Вы видите на фото. Вся сумма в договоре. Квартира освобождена, показ в удобное для Вас время. Квартира удобна, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду- в непосредственной близости более 5 Высших и средних учебных заведений, школы, магазины, транспортная развязка. Документы готовы к продаже. Если у Вас возникнут еще вопросы, при осмотре квартиры на них отвечу.

В продаже 1 комнатная квартира в отличном состоянии в районе стадиона Нефтяник. Квартира укомплектована мебелью и техникой, фотографии соответствуют действительности. Дом находится в 5 минутах езды от центра города. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку, Звоните!

В продаже просторная 1-ком квартира площадью 42 кв. М, расположенная на 3 этаже 10-этажного кирпичного дома 2008 года постройки. Квартира теплая, светлая и уютная. Просторная кухня — 10, 5 кв. М, лождия, кдадовая — 2,1 кв. М. Санузел совмещен. Перепланировок нет. Во дворе — детская площадка. Территория ограждена, на въезде установлен шлагбаум, просторная парковка. Удачное расположение — рядом магазин Самбери, Остановка ЖД больница, Депо, до центра города 5-10 мин, до Вокзала 5 мин. Рядом множество учебных заведений, школы 1 и 77, садики 143, детская поликлиника 24, институты Двгупс, Тогу, Пограничный институт. Подходит любая форма расчета. Квартира без долгов, ограничений и обременений. Два собственника. По вопросам и записи на просмотр — звоните.

Продам 3х комнатную квартиру в центре горда Хабаровска! Общая площадь квартиры 56,5 кв.м (без учетов двух балконов). Дом кирпичный, 1965 года постройки. Окна квартиры выходят на обе стороны дома:прекрасный вид из окна на главную улицу- Муравьева Амурского, часть окон квартиры выходят во двор. Есть два балкона, в квартира весь день солнечно, окна комнаты с балконом выходят на центральную улицу и три окна во двор. Высота потолков 2.5 метра межэтажные перекрытия железобетонные средний 5 этаж кладовую комнату можно переделать в полноценную гардеробную комнату! сан узел раздельный Квартира подойдёт тем, кто хочет реализовать свои дизайнерские решения и сделать ремонт под себя, но заехать и жить на первое время можно. При этом стоимость учитывает состояние квартиры! На первом этаже дома расположены магазины, ресторан, банк, аптека. Двор закрытый,установлены ворота и система видеонаблюдения. Вход во двор с двух сторон с ул. Калинина и улицы Истомина. Во дворе всегда есть парковочные места. Дом обслуживает УКСервис-Центр, всегда отличное состояние подъездов и придомовой территории. Во дворе есть детская площадка и каток. Без долгов и обременений. Подходит под ипотеку, один взрослый собственник. Свободная продажа В шаговой доступности Театр драмы, ЦУМ, детский эстетический центр, кинотеатры Совкино, Гигант, Набережная Амура, Комсомольская площадь, Площадь Воинской славы, Дальневосточный художественный музей, Хабаровский краевой театр драмы, Площадь Ленина. Отличная транспортная доступность во всех направлениях

Продам 1-ком. кв. на 3-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1990г. постройки по индивидуальному проекту. Преимущества: - толщина кирпичных стен-полметра, отличная тепло и шумоизоляция; - кухня более 10 кв. м позволяет использовать помещение как кухню - гостиную с зоной отдыха; - просторный санузел 3,6 кв.м - помещается все необходимое; - наличие гардеробной и лоджии; - удачное месторасположение: зеленый двор, под окнами нет шумных дорог, но все необходимое в шаговой доступности: детсад, школа, колледж, университет, бассейн, Северный парк, магазины и т. д. До центра города 10-15 мин. на машине. Нет проблем с парковкой во дворе. Чистая продажа, 1 собственник, полная сумма в договоре, без обременений. В квартире никто не прописан. Документы готовы к сделке.

Можно оформить ипотеку 9.8%!!! Дом сдан в эксплуатацию, квартира оформлена в собственность Кирпичное здание в спокойном и живописном районе города. Двухуровневая квартира с высотой потолков 5,3 м. Нижний уровень - 25 кв. м, установлена балка для перекрытия второго этажа, позволяющая увеличить площадь до 45 кв. м (с учетом выреза лестничного проема) Подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: -в 2 минутах пешей прогулки находятся остановки и обновленный парк -рядом расположены супермаркеты, аптеки, больница, университеты и техникумы, детские сады и школы. Окна и балкон выходят на юго-запад в сторону р. Амур = никакого шума от транспорта, никакой пыли, т. к. окна расположены не в сторону дороги, а в сторону частного (коттеджного) сектора.

Предлагаем вам квартиру в прекрасном доме по Калина 123, расположенную на 15 этаже 15-этажного дома площадью 55.70 кв.м. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство. Дом расположен в трех минутах от центральной набережной и парковой зоны стадиона им. Ленина. Рядом расположено абсолютно все для комфортной жизни. Открытый бассейн, фитнес клуб, теннисные корты, футбольное поле, парк, легкоатлетический манеж, набережная, фонтаны, аттракционы. В квартире выполнен качественный ремонт, квартира ухоженная, чистая. Эта квартира идеально подойдет для семей с детьми. Ведь рядом с домом находятся несколько детских садов: 25 и 51, школа 43. Остановка общественного транспорта в минуте от выхода из подъезда. Покупка этой квартиры под ипотеку - отличный вариант. Окажем помощь в оформлении ипотеки. Также, у Вас есть возможность использовать материнский капитал. Обращайтесь к нам, мы будем рады помочь показать квартиру и сделать правильный выбор! Номер объекта: #1/537130/19891

Жилое помещение (3-х комнатная квартира), общая площадь 88,8 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, край Хабаровский, г. Хабаровск, ул. Московская, д.9, кв. 5 кадастровый номер 27:23:0030104:59

Продажа теплой 1-комнатной квартиры в кирпичном доме в центре города в тихом, спокойном месте. Окна выходят во двор, не на дорогу. - более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре - один взрослый собственник - любые формы расчётов Характеристики - 4/5 этаж кирпичного дома - 30,3 м2 общая площадь - совмещенный санузел - остеклённый балкон - хорошее состояние, можно заезжать и жить или сдавать в аренду - остается мебель и бытовая техника Инфраструктура - отличное состояние подъезда - в шаговой доступности автобусная и трамвайная остановки - рядом ТЦ Счастье, Самбери, аптека, кафе, рестораны, салоны красоты - Амурский бульвар, основной центр города, набережная, площадь Ленина, институты ДВГУПС и РАНХИГС, ТЦ Радости и НК СИТИ - все это находится в непосредственной близости Рассмотрим все Ваши встречные предложения! Звоните и записывайтесь на просмотр данной квартиры!

РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ !!! ПРОДАМ 2-КОМН КВАРТИРУ В ПРИГОРОДЕ ХАБАРОВСКА (также по желанию перепишу на покупателя земельные участки площадью 12 соток, в СНТ, с большим количеством плодово-ягодных деревьев*). Адрес квартиры и земельных участков: Хaбaрoвский крaй, райoн имени Лaзo, п. Переяcлaвкa (50 км от Хaбapoвска, посeлoк городского типа прохoдит вдоль трacсы до Владивостока). Квартира под Ваш ремонт, кирпичный дом, 2 этаж, площадь - 42 кв.м., комнаты раздельные, перепланировки не было, чистый подъезд, хорошая управляющая компания. Кадастровый номер: 27:08:0010237:413. Есть балкон, кабельное ТВ и Интернет, бойлер 80 литров. Один взрослый собственник. Обременений нет. Зимой в квартире очень тепло, хожу босиком. Квартира сухая, крыша не течет. Инфраструктура: Центр поселка, рядом школа, 3 детских сада, дом культуры, музыкальная школа, районная больница, остановки, супермаркеты "Пятерочка" и "Близкий", аптеки, 2 точки выдачи "Озона", 2 точки выдачи "Wildberries", "ДНС", торговые центры, гостиница, центральный парк и продовольственный рынок, недалеко находятся Авто и ЖД вокзалы. *Земельные участки находятся в садовом товариществе, в 5 минутах на машине от квартиры (участки находятся в бесплатном пользовании, участки можно легко перевести в собственность и поменять назначение на ИЖС - стоимость сразу вырастит). Участки ровные, прямоугольные, не затапливает, находятся в центре СНТ, возле проездных дорог, много плодово-ягодных деревьев, есть домики. СОБСТВЕННИК. БЕЗ ТОРГА.

Продам однокомнатную квартиру на 11 этаже монолитно-кирпичного 20 этажного дома, 2014 года постройки. Квартира просторная и функциональная . с красивым видом на Амур, уютная, светлая, теплая. Каждый день вы будете любоваться из окна на изумительные закаты на Амуре. Площадь 39,1 кв.м., комната 17,1 кв.м, с большой кухней 11,8 кв.м с выходом на лоджию. Большой просторный совмещенный сан.узел площадью 5,3 кв.м Высота потолков 2,7 Просторная прихожая 4,9 кв.м. Установлены счетчики на холодную, горячую воду, отопление (небольшие платежи зимой), электричество (счетчик день/ночь). НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЙТЕ ЗА ЧУЖОЙ РЕМОНТ !!! СДЕЛАЙТЕ ЕГО ПОД СЕБЯ !!! Дом оснащен пожарной сигнализацией и видеонаблюдением, обустроенной придомовой территорией. Для Вашего удобства на 1 этаже расположены продуктовый магазин, парикмахерская. К вашим услугам 2 лифта, один из них грузовой. Большая парковка. Мебель и бытовая техника Плита, Стиральная машина, Холодильник, Диван, Кухонный гарнитур, Обеденный стол,стулья. Шкаф, Мебель можно убрать Инфраструктура и коммуникации Расположение дома очень удачное, в Кировском районе, но фактически в центре. - в 10 минутах ходьбы набережная, недалеко от дома автобусная, трамвайная остановки, детский сад, школа, аптека. Так же совсем близко почта, Сбербанк, Wildberries, Ozon. Поликлиника взрослая, стоматология, Один совершеннолетний собственник, обременений и долгов нет. Дополнительные услуги Звоните! Мы обязательно ответим на все ваши вопросы,и рассмотрим все ваши предложения !

Продается уютная студия в центре Хабаровска на улице Чкалова, 19. Квартира находится на 3 этаже 9-этажного дома, построенного в 1984 году. Общая площадь квартиры составляет 14 кв. м, жилая площадь — 13,6 кв. м. Отличный вариант для студентов, молодоженов или тех, кто ищет компактное и удобное жилье. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу же заехать и жить. Планировка студии позволяет максимально эффективно использовать пространство. Санузел совмещен. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами. Рядом с домом предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Блочные стены обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию, а значит, в доме всегда будет комфортно. Район отлично развит: в пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины. Все необходимые для жизни объекты инфраструктуры — рядом. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города. Квартира продается от собственника, без обременений. При покупки за наличные средства- не большая скидка. Все документы готовы к сделке, поэтому можно оформить покупку в кратчайшие сроки. Заинтересовались? Звоните и записывайтесь на просмотр! Эта студия ждет своего нового владельца!