Подписание акта к основному договору купли-продажи без осмотра квартиры

Покупаю квартиру в новостройке у ЗПИФ без какой-либо отделки (только входная дверь, окна, балкон, мокрые точки), на данный момент заключен ПДКП, назначили на следующей неделе дату сделки. Есть пункт о том что покупатель обязуется подписать акт в день подписания договора.

В отделе регистрации сделок мне говорят, что все проблемы будут фиксироваться потом - в акте осмотра при выдаче ключей, и устранять их будет управляющая компания, т.к. установлен гарантийный срок, а подписать акт к основному договору нужно будет вслепую, без осмотра квартиры и фиксации недостатков.

Есть ли в этой схеме какие-либо риски?