Коммунальная квартира или нет ?

Две комнаты в двухкомнатной квартире с конкретным метражом. Назначение: жилое помещение. То есть на одну комнату егрн и на другую.

В таком случае без вариантов это коммунальная квартира и Ваш основной вопрос следует адресовать тому, кто выставляет соответствующий счет на оплату коммунальных услуг.

Но теперь вопрос в другом. Возникнет ли новое право в данном случае ? С момента покупки прошло 5 лет условно. Сейчас произошло объединение. Значит возникло новое право и соответственно НДФЛ?

https://tula.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-na-vozniknovenie-novogo-prava-pri-obedinenii-komnat-v-kvartiru-315034/. Почему тут ответы иные тогда. Не понимаю

Не знаю какие там ответы, но в случае приобретения квартиры по комнатам срок владения квартирой для целей налогообложения необходимо исчислять от даты возникновения прав на последнюю комнату. Представьте себе, что в налоговой иногда консультируют не правильно, это совершенно точный факт. Налоговой некогда изучать позиции вышестоящих ведомств (Минфина).

Большое спасибо. Просто я "дошла" до начальника налоговой. Он сказал: "что вы мне доказываете. Я вам объясняю, как я и мои сотрудники всю свою жизнь начисляют налоги. Налог будет!"

Ужас. Напишите в Минфин и ткните носом начальника налоговой в полученный ответ. Имейте ввиду, что налоговая заинтересована в увеличении сбора налогов. Отстаивать свои права будут единицы, сотни и тысячи будут платить не вникая в ситуацию и слепа веря всяким там начальникам.

Было два человека. Родственники или нет - не знаю. Обычная двушка. У одного в собственности была комната 16кв.м. у другого 14кв.м. Мама купила у обоих эти комнаты. Счёт не все услуги приходит один. Комнаты без номеров и.т.д. У мамы два егрн. На одну комнату и на другую соответственно. Наименование и назначение - жилое помещение. Вид - комната. И метраж.

Мы подали. Но теперь вопрос в другом. Возникнет ли новое право в данном случае ? С момента покупки прошло 5 лет условно. Сейчас произошло объединение. Значит возникло новое право и соответственно НДФЛ?

Да, возникает новое право, но срок владения всей квартирой будет считаться с момента приобретения права собственности на последнюю комнату.

Просто в налоговой мне сегодня сказали, что будет НДФЛ. Я в полной растерянности теперь. Лицевой счёт один. Дом
по-факту многоквартирный без коммунальных комнат. То есть стандартные комнаты и планировки типичных девятиэтажек панельных.

Когда была куплена последняя Комната?
Есть разъяснительные письма Минфина по вашему вопросу, например, Письмо Минфина РФ от 23 марта 2015 г. N 03-04-05/15884.

https://tula.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-na-vozniknovenie-novogo-prava-pri-obedinenii-komnat-v-kvartiru-315034/. Почитайте тут пожалуйста

Я читала, и даже отвечала.
Что вас смущает?)

Налоговая 😅 В самой инспекции мне сказали одно. По телефону другое. В налоговой мне сказали, что в любом случае будет НДФЛ. По телефону сказали, что его не будет только в том случае, если квартира не была коммунальной. Кому верить я не понимаю. Как доказать, что я не обязана платить налог - тоже не понимаю. Извините, что туплю. Но ужасно, когда госорганы вводят в такое заблуждение.