недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/

Маленькая заметка про апартаменты

7 марта 2021 2 265 4 Блог специалиста 79

Прислали видео обзор про апартаменты, посмотрел, решил сделать короткую заметку из личного опыта. Цифры и информация, которыми на сегодняшний день владею.

Вариант 1.

Кадастровый номер: 50:20:0000000:229ХХХ

Адрес: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Никольское, деревня Гигирево, ООО ОК Жемчужина, корпус с апартаментами ЮГ, пом. ХХ.

Этаж: 4

Площадь ОКС'a: 130,1

Кадастровая стоимость: 1071736,48 р.

ЖКУ без воды и электричества: 13 000 + р.

Налог (ежегодный) на имущество за 2020 г.: 5 359 р.

Вариант 2.

Тот же ЖК, соседний дом.

Кадастровый номер: 50:20:0000000:293ХХХ.

Московская область, Одинцовский район, Никольское с.п., дер. Гигирево, турцент "Жемчужина", корп.Ж, апартаменты №ХХ.

Этаж: 2

Площадь ОКС'a: 142,2

Кадастровая стоимость: 6822113,26 р.

ЖКУ с водой и электричеством: 26 000 + р.

Налог (ежегодный) на имущество за 2020 г.: 34 111 р.

Как видимо, одному из собственников просто чудом повезло. Регистрации никакой нет.

#загородная недвижимость #апартаменты #записки риэлтора #налог на имущество

Комментарии 4

Святослав Теплов

8 марта 2021, 12:58

Фокус (который проделал застройщик) в кадастровой стоимости апартов в 1 млн. Как только она станет рыночной владельцу придется платить не менее 2*34...

Ответить

Ринат Мангушев

9 марта 2021, 22:52

Будет примерно как у всех соседей.

Янина Юркенайте11 марта 2021, 20:17

Добрый день. цифры интересные, при небольшом различии в площади огромная разница в кадастровой стоимости, при этом один административный район, как поняла. В Ленинградской области тоже есть квартиры, у которых кадастровая стоимость 50 000-100 000 руб. при рыночной от 3 млн. и выше. Похоже, нам этого не понять))) Разница в коммунальных услугах тоже в два раза, но это еще вполне объяснимо.

Ответить

Николай Янковский

12 марта 2021, 18:27

Рядом со мной строятся апартаменты ЛЕС на Новоясеневском проспекте. В комплекс входят 4 этажа спортивных сооружений, бассейн, тренажеры, минифутбольное поле - это пара тысяч кв.м. В коммунальные услуги будет включено содержание всего здания. Вот здесь будут платежки 50+, но продавцы скромно молчат, такой вот маленький секрет!

Ответить

Сейчас обсуждают

является ли продажа квартиры уважительной причиной расторжения договораНовый собственник продолжает исполнять обязанности по договору найма (между физ. лицами договор найма) до окончания срока договора, ибо е...

Арман Барекянсегодня в 16:58

Как с минимальными затратами переоформить в собственность жены квартиру?Хотелось бы минимизировать затраты, а в соответствии с п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации соглашение о разделе общего иму...

ID: 36054405

сегодня в 13:45

Изменение начала срока владения для квартир, купленных по ДДУБольшое Вам спасибо!

ID: 33041751

сегодня в 11:38

Будет ли такая купля продажа законной или это риск для покупателя? На тему разрешения от опекиЗдравствуйте. Ваша сделка будет заверена нотариусом и он Вам её не заверит, если данные постановления не будут совпадать с данными в ДКП....

Михаил Морозансегодня в 11:33